Eckdaten Objektnummer 628


Standort: 6135 Stans
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Kaufpreis: 395.000,00 €
 
Betriebskosten: 205,70 €
Parkplatz: 4,51 €
monatliche Gesamtbelastung: 210,21 €
 
Provision: 14.220,00 € inkl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: 2 % zzgl. 20 % USt. + Barauslagen (RA Mag. Daniel LUDWIG,6130 Schwaz)
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
 
Reparaturrücklage: 1.705,86 € per 31.12.2019

Details


Baujahr: ca. 1994
Wohnfläche: ca. 104 m²
Gärten: 1 (ca. 118 m²)
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 2
Terrassen: 2 (ca. 41,5 m²)
Keller: 1 (ca. 5 m²)
Raumaufteilung zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung


  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Laminat
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Bad mit WC

Beschreibung


Vom Eingangsbereich aus gelangt man über den Flurbereich in den Wohn/- Essbereich (ca. 18,58 m²) und in die Schlafzimmer (Eltern ca. 15,12 m², Kind I ca. 9,45 m², Kind II ca. 7,54 m²). Die geräumige Küche (ca. 12,43 m²) mit einem kleinem Abstellraum (ca. 1,50 m²) wurde vor ca. 5 Jahren komplett erneuert. Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten läd zum gemütliche Zusammensitzen ein und man findet genügend Platz um den Alltag auszublenden und einfach mal abzuschalten. Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich das Badezimmer (ca. 7,64 m²) und ein separater Abstellraum (ca. 8,02 m²), wo Waschmaschine und Co geräumig Platz finden. Das Bad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Außerdem gibt es ein eigenes WC (ca. 1,85 m²) mit Handwaschbecken. Natürlich verfügt diese Immobilie auch über eine eigenes Kellerabteil und einen großzügigen Garten (ca. 118,00 m²) in dem Sie die Seele baumeln lassen und den Blick auf die umliegende Bergwelt genießen können. Zwei PKW-Abstellplätze im freien runden dieses Immobilienangebot ab. Wenn Sie auf der Suche nach einem großzügigen und komfortablen Wohndomizil sind, bietet sich hier eine interessante Kaufgelegenheit!

Diese großzügige 4 Zi.-Gartenwohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage und ist ab Oktober 2021 verfügbar!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ihr Ansprechpartner


Christian Egger

T: +43 5242 66666-12

M: +43 664 3367778

E: christian.egger@grasl-immobilien.at

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