Jenbach: Ihr neues Zuhause in Jenbach | Raum zum Träumen und Gestalten!
6200 Jenbach
Beschreibung
Suchen Sie nach einem Juwel, das nur darauf wartet, zum Leuchten gebracht zu werden? Hier präsentieren wir Ihnen ein Ein-/Zweifamilienwohnhaus mit Charme und großem Potential in Jenbach!
Highlights
- Zustand: Viel Platz für Gestaltungsmöglichkeiten
- Wohnfläche: ca. 165,82 m²
- Grundstücksfläche: 434 m²
- Gartenfläche: ca. 269 m²
- Keller: ca. 75,99 m²
- Garage: ca. 36,92 m²
- Terrassen: 2 (zusammen 15,03 m²)
Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von rund 165,82 m², die Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Ein gemütlicher Holzofen im Wohnbereich sorgt für Wärme und eine heimelige Atmosphäre in den kalten Monaten.
Das Grundstück erstreckt sich über 434 m², wobei der Garten allein schon mit 269 m² zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern einlädt. Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem sonnigen Tag mit über 3.077 Sonnenstunden im Jahr in Ihrem eigenen Garten entspannen und die Ruhe genießen!
Im Untergeschoss finden Sie einen großzügigen Kellerbereich, der ideal als Lagerraum oder sogar als Hobbyraum genutzt werden kann. Des Weiteren bietet das Anwesen eine Garage mit rund 36,92 m², in der Sie bequem Ihr Auto und weitere Gegenstände unterbringen können.
Nicht zu vergessen sind die zwei einladenden Terrassen, auf denen Sie mit Familie und Freunden sonnige Tage genießen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen können.
Obwohl sanierungsbedürftig, bietet dieses Anwesen eine hervorragende Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen. Mit Liebe und Engagement kann dieses Haus zu Ihrem ganz persönlichen Paradies werden.
Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung haben oder weitere Informationen wünschen, zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Dies könnte das Zuhause sein, von dem Sie immer geträumt haben!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Jenbach (7.289 Einwohner - Stand Jänner 2022) ist ein Verkehrsknotenpunkt mit besten Anschlussmöglichkeiten ins Zillertal, Achental und ins gesamte Inntal. Sie benötigen nicht zwangsläufig ein eigenes Auto, denn das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut und die Infrastruktur in Jenbach lässt es zu, dass Sie alles fußläufig oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen können. Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Schwimmbad, Restaurants, etc. bieten eine Rundumversorgung im täglichen Leben. Jenbach hat mit seinen fast 100 eingetragenen Vereinen ein reges Vereinsleben. Dazu kommt noch die geografische Nähe zu all den vielen Erholungs- und Wandergebieten, Seen und Sehenswürdigkeiten und das wohl größte Plus ist die Firmenvielfalt, die sich in und um Jenbach angesiedelt hat. Auch bekannte und große Firmen wie INNIO Jenbacher GmbH und Binderholz haben einen Firmensitz in Jenbach.
Sonstige Angaben
Kaufnebenkosten
3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)
1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr)
2,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung inkl. Treuhandabwicklung)
3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)
Courtagepassus
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit.
Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, können sie uns jederzeit kontaktieren. Für eine unverbindliche Verkehrswertschätzung, eine bankenunabhängige Finanzierungsvermittlung sowie eine umfassende individuelle Beratung rund um Ihre Immobilie stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung - wir freuen uns schon auf Ihre Kontaktaufnahme!
GRASL Immobilien
Münchner Straße 11
A-6130 Schwaz
M: office@grasl-immobilien.at
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Ihr Ansprechpartner
SV
Thomas
Grasl
Mobil: +43 644 4224407
Tel.: +43 5242 66666
Münchner Straße 11 / 2. Stock
6130 Schwaz
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