Schwaz: Zentral gelegene 2-Zi.-Mietwohnung im Stadtzentrum

6130 Schwaz, Nähe: Raiffeisen-Parkplatz

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Die gegenständlich zur Vermietung gelangende absolut neuwertige 2-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2005) befindet sich im 3. Obergeschoß eines mehrstöckigen Wohn- und Geschäftshauses direkt im Stadtzentrum von Schwaz.

Sie besteht aus einem Vorraum (ca. 7,40 m²), einer eingebauten Küche inkl. E-Geräten, die im großem Wohn-/Esszimmer (ca. 32,10 m²) integriert ist. Der Wohnraum bietet genügend Platz, um mit der Familie oder Freunden/Bekannten gemütliche Abende gemeinsam zu verbringen. Das mit einer Badewanne/Duschwand und einem Handtuchheizkörper ausgestattete Bad (ca. 5,90 m²) sowie das separate WC (1,90 m²) erreicht man über den Vorraum der Wohnung. Ebenfalls gelangt man in das Schlafzimmer (ca. 12,70 m²) mit angrenzendem Schrankraum (ca. 4,00 m²).

Die Wohnung eignet sich bestens für Singles und Paare, denn die Räume sind sehr praktisch konzipiert, freundlich und hell - somit ein Inbegriff der Gemütlichkeit.

Die Wohnung verfügt zwar über keinen Autoabstellplatz, allerdings kann man bei der Stadtgemeinde Schwaz eine Anwohnerparkkarte (Dauerberechtigung) beantragen und belaufen sich die diesbezüglichen Kosten auf ca. € 135,00 pro Jahr und Auto. 

Wenn Sie also auf der Suche nach Ihrem ersten eigenen Zuhause sind, dann greifen Sie am besten gleich zum Telefon und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns schon auf das Gespräch mit Ihnen.

Raumaufteilung:

3. Obergeschoß: Vorraum, Wohnküche, Bad, WC, Schlafzimmer mit Schrankraum

Inventar:

Einbauküche mit Geräten, Bad mit Badewanne/Duschwand/Handtuchheizkörper, Schrankraum

Bezugstermin:

Nach Vereinbarung 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Die Bezirkshauptstadt Schwaz erlebt einen massiven Aufschwung - viele neue Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten prägen das lebendige Bild der Bezirkshauptstadt Schwaz. Hier werden Sie sich wohlfühlen, denn Sie müssen keine weiten Fahrtstrecken in Kauf nehmen, um Dinge des Alltags zu erledigen oder auch, um sich zu amüsieren. Die Nähe zur Natur, die wunderschöne Landschaft und die Abwechslung lassen keine Langeweile zu.

Sonstige Angaben

Mietnebenkosten:

Kaution:

  • 2.760,00 €

Vermittlungshonorar:

  • 2 BMM zzgl. 20 % USt. (= Unbefristet oder Befristung länger als 3 Jahre)
  • 1 BMM zzgl. 20 % USt. (= Befristung bis zu 3 Jahre)

Mietvertragserrichtung: 

  • € 500,00 20 % USt.

 

Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.


Lageplan

Lageinformationen

Objektnr.: 633 (Wohnung)

Fläche

64 m²

Gesamtmiete

847,46 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 847,46 €
 
Miete: 675,00 €
Betriebskosten: 66,15 €
Heizkosten: 48,26 €
Reparaturrücklage: 25,56 €
Warmwasser: 14,20 €
Sonstiges: 6,03 €
Umsatzsteuer: 85,79 €
monatliche Gesamtbelastung: 920,99 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 2.760,00 €

Kosten für Mietvertragserstellung: € 500,00 zzgl. 20 % USt.

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Energieausweis

HWB:  C  73,4 kWh/m²a
gültig bis: 27.12.2023

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2005
Stockwerk: 3. Etage / 3. Obergeschoß
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: Nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 64 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Seniorengerecht
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Getrennte Toiletten
  • UMTS-Empfang
  • Stadtblick
  • Fernblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Christian Egger

GRASL Immobilien Christian Egger
Mobil: +43 664 3367778
Tel.: +43 5242 66666-12
Fax: +43 5242 66666-89
Münchner Straße 11 / 2. Stock
6130 Schwaz
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