Schwaz: Sehr gut frequentierte Einzelhandelsfläche (295 m²) im EKZ-INTERSPAR

6130 Schwaz, Nähe: Einkaufszentrum Interspar

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Die mietgegenständliche Einheit mit einer Nutzfläche im Ausmaß von ca. 295 m² befindet sich im stark frequentierten Einkaufszentrum Interspar in der Bezirkshauptstadt Schwaz. Die Flächen sind auf Erd- und Obergeschoß aufgeteilt. Im Erdgeschoß weist die Fläche ca. 127 m² und im Obergeschoß ca. 168 m² auf. Die Einheit hat auf beiden Ebenen eine großzügige Glasfront zur Mall, im Obergeschoß beträgt die Shopfront ca. 15 Meter. Der Zugang zur Shopfläche erfolgt über den im Erdgeschoß gelegenen Haupteingang, oder direkt von der großzügigen Tiefgarage (294 Abstellplätze) mit einer großen Rolltreppe oder einem Personenaufzug. Weitere Parkplätze (ca. 163) befinden sich direkt vor dem Einkaufszentrum.

Das Einkaufszentrum und die dazugehörigen Geschäfte sind auch sehr einfach mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt an der Bundesstraße beim Einkaufszentrum.

Viele weitere Unternehmen im Einkaufszentrum, wie Interspar (Ankermieter), Hervis, UPC/A1/Drei, Blumen Calovini, Frisör Klier, TUI Reisebüro, eine Apotheke, eine Tabaktrafik und ein Restaurant runden das Angebot an diesem heißbegehrten Standort ab.

Zum Start gibt es eine MIETFREIE ZEIT (exkl. Mietnebenkosten) von 3 Monaten.

Auch ein UMBAUKOSTENZUSCHUSS ist möglich (Verhandlungsbasis)!

Nutzen Sie diese einmalige Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir beraten Sie gerne und ausführlich über alle weiteren Details!

Lage

Das Objekt liegt am nordöstlichen Stadtrand an der Hauptverkehrsader B171. Daher ist es sowohl für Pendler als auch für Touristen und Einwohner der Region sehr gut erreichbar. In der Umgebung dominiert die Einzelhandles- und Büronutzung. Die Entfernung zur A12 beträgt ca. 1,5 km. Vor dem Objekt befindet sich eine Bushaltestelle. Das Fachmarktzentrum ist wesentlicher Teil eines großen Einzelhandelagglomeration in Schwaz: Die Nachbarn sind Hofer, dm Drogeriemarkt, Deichmann und Takko. Die Wettbewerbssituation ist gut: Interspar ist der größte Lebensmitteleinzelhändler in Schwaz. Das Einzugsgebiet umfasst ca. 58.000 Einwohner.

Sonstige Angaben

Mietnebenkosten:

Kaution:

  • 3 BMM (BruttoMonatsMieten = Miete zzgl. MwSt. und Betriebskosten)

Vermittlungshonorar (Höchstprovision gemäß IMVO 1996):

  • 3 BMM zzgl. 20 % USt. (unbefristeter Mietvertrag oder Befristung länger als 3 Jahre) bzw. 2 BMM zzgl. 20 % USt. (Befristung auf mind. 2, jedoch nicht mehr als 3 Jahre) bzw. 1 BMM zzgl. 20 % USt. (Befristung kürzer als 2 Jahre)
  • 2 BMM zzgl. 20 % USt. (Überwälzung der Vermieterprovision auf 3 BMM gemäß § 12 IMVO 1996)
  • Ergänzungsprovision bei Verlängerung oder Umwandlung in ein unbefristetes Mietverhältnis (Ergänzung auf Höchstprovision unter Berücksichtigung der gesamten Vertragsdauer)

Mietvertragserrichtung: 

  • Kosten lt. Tarif des Vertragserstellers

Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.


Lageplan

Lageinformationen

Objektnr.: 566 (Einzelhandel)

Fläche

295 m²

Gesamtmiete

auf Anfrage

Zimmer

-

Preisinformation

Gesamtmiete*: auf Anfrage

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis

HWB:  B  46,3 kWh/m²a
gültig bis: 21.08.2022

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Baujahr: ca. 2006
Stockwerk: EG / EG + OG
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: ab sofort
Nutzfläche: ca. 295 m²
Verkaufsfläche: ca. 295 m²
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar

Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Wachdienst
  • Parkplatz
  • Tiefgarage
  • Rollstuhlgerecht

Ihr Ansprechpartner

Christian Egger

GRASL Immobilien Christian Egger
Mobil: +43 664 3367778
Tel.: +43 5242 66666-12
Fax: +43 5242 66666-89
Münchner Straße 11 / 2. Stock
6130 Schwaz
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