Schwaz: Modernisierte 3-Zi.-Dachterrassenwohnung (Top 8) im Stadtzentrum

6130 Schwaz, Nähe: Stadtplatz

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Diese wunderbare 3-Zimmer-Wohnung verfügt neben einem großen Wohn-/Essbereich (ca. 49,50 m²) über ein weiteres Highlight - eine über eine Treppe erreichbare große Galerie (ca. 7,30 m²)  mit einer vorgelagerten großzügigen Terrasse (ca. 13,76 m²). Stellen Sie sich vor, Sie genießen über den Dächern der Stadt mit Ihrer Familie oder Freunden ein gekühltes Glas Wein, ein liebevoll zubereitetes Essen oder einfach ein paar gemütliche Stunden mit einem guten Buch.Ein weiterer Höhepunkt dieser Immobilie ist ein begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer (ca. 20,90 m²). Komplettiert wird dieses Immobilienangebot mit einem Kinderzimmer (ca. 15,55 m²), einem geräumigen Badezimmer (ca. 5,85 m²), einer separaten Toilette (ca.2,00 m²) und einem großen Abstellraum (ca. 7,80 m²). 

Zur Wohnung gehört zwar kein eigener Autoabstellplatz, allerdings kann man bei der Stadtgemeinde Schwaz eine Anwohnerparkkarte (Dauerberechtigung) beantragen und belaufen sich die diesbezüglichen Kosten auf ca. € 132,30 pro Jahr und Auto.

Wenn Sie auf der Suche nach etwas Besonderem sind, dann ist diese Wohnung genau richtig für Sie! Rufen Sie uns an, und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

 

Lage

Die Bezirkshauptstadt Schwaz erlebt einen massiven Aufschwung - viele neue Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Sport- und Ausflugsmöglichkeiten prägen das lebendige Bild von Schwaz. Hier werden Sie sich wohlfühlen, denn Sie müssen keine weiten Fahrtstrecken in Kauf nehmen, um Dinge des Alltags zu erledigen oder auch, um sich zu amüsieren. Die Nähe zur Natur, die wunderschöne Landschaft und die Abwechslung lassen keine Langeweile zu.

Sonstige Angaben

Kaution:

  • 3 BMM (Brutto-Monats-Mieten = Miete inkl. USt. und Betriebskosten)

Vermittlungshonorar:

  • 2 BMM zzgl. 20 % USt. (= Unbefristet oder Befristung länger als 3 Jahre)
  • 1 BMM zzgl. 20 % USt. (= Befristung bis zu 3 Jahre)

Mietvertragserrichtung: 

  • € 500,00 zzgl. 20 % USt.

Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich (längsten innerhalb von 48 Stunden) mit.


Lageplan

Lageinformationen

Objektnr.: 255 (Wohnung)

Fläche

114,35 m²

Gesamtmiete

1.088,42 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.088,42 €
 
Miete: 721,78 €
Betriebskosten: 267,69 €
Heizkosten: 49,00 €
Warmwasser: 62,00 €
Umsatzsteuer: 114,95 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.215,42 €
Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Energieausweis

HWB:  D  102,8 kWh/m²a
fGEE:  C  1,58
gültig bis: 21.10.2025

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1950
Letzte Sanierung: 2015
Stockwerk: 1. DG / Dachgeschoß
Lift: Ja
Mietdauer: 3 Jahre
Beziehbar: Ab sofort
Wohnfläche: ca. 114,35 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 13,76 m²)
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: modernisiert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Abstellraum
  • Seniorengerecht

Ihr Ansprechpartner

Christian Egger

GRASL Immobilien Christian Egger
Mobil: +43 664 3367778
Tel.: +43 5242 66666-12
Fax: +43 5242 66666-89
Münchner Straße 11 / 2. Stock
6130 Schwaz
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