Maurach am Achensee (W1): Sonnige Garconniere mit Terrasse und Garten

6212 Eben am Achensee, Nähe: Achensee

Vorschaubild

Beschreibung

Die Wohnung Top 1 hat eine Wohnnutzfläche von ca. 35 m². Sie befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über eine großzügige Terrasse mit einer Nutzfläche im Ausmaß von ca. 13 m² sowie einem Garten mit einer Größe von ca. 59 m². Die Wohnung ist ideal für Personen, die die Nachmittagssonne genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen wollen - entspanntes Wohnen in bester Umgebung! Die Ausrichtung der Wohnanlage verspricht Sonne von morgens bis abends für alle Wohneinheiten. Im Untergeschoß befindet sich ein großzügiges Kellerabteil. Ein überdachter Abstellplatz im Carport und ein zusätzlicher Geräte-/Fahrradraum runden dieses Angebot ab.

Die Mietwohnung wird mit einer hochwertigen Einbauküche samt Geräten sowie Badmöbeln - ansonsten jedoch ohne Möblierung - vermietet.

Das Angebot im Überblick:

  • Neubau-Wohnung mit 1 Zimmer
  • ca. 35 m² Wohnnutzfläche
  • ca. 13 m² Terrasse
  • ca. 59 m² Garten
  • ca. 6 m² (versperrbares) Kellerabteil
  • ca. 7 m² Geräte-/Fahrradraum
  • Bezugsfertig ab sofort
  • Gehobene Ausstattung
  • Gas-Zentralheizung mit durchgängiger Fußbodenheizung
  • Außenliegender Sonnenschutz 
  • Hochwertige Einbauküche inkl. Geräte (Geschirrspüler, Backrohr, Ceran-Kochfeld, Kühlschrank mit Gefrierlade, Dunstabzug)
  • Monatlicher Pauschalmietzins:  610,00  (inkl. USt. und Betriebskosten)

Lage

Der Achensee ist ein beliebtes Ausflugs- und Urlaubsziel für Jung und Alt. Hier wohnen zu dürfen - mit einem unvergleichlich schönen Ausblick - gleicht einem Privileg. In Maurach am Achensee finden Sie alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen: Arzt mit Apotheke, Geschäfte, Restaurants, Bars, Kindergarten, Schulen und ein gut ausgebautes Regiobus-Netz. Zudem bietet die Gemeinde ein breitgefächertes Sport-, Kultur- und Freizeitangebot - hier wird Ihnen mit Sicherheit nie langweilig. 

Sonstige Angaben

Kaution:

  • 3 BMM (Brutto-Monats-Mieten = Miete inkl. USt. und Betriebskosten)

Vermittlungshonorar:

  • 2 BMM zzgl. 20 % USt. (= Unbefristet oder Befristung länger als 3 Jahre)
  • 1 BMM zzgl. 20 % USt. (= Befristung bis zu 3 Jahre)

Mietvertragserrichtung:

  • € 500,00 zzgl. 20 % USt.

 

Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.


Lageplan

Lageinformationen

Objektnr.: 622 (Wohnung)

Fläche

34,54 m²

Gesamtmiete

610,00 €

Zimmer

1

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 610,00 €
 
Miete: 610,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 610,00 €
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis

HWB:  B  46 kWh/m²a
fGEE:  A  0,73
gültig bis: 02.04.2028

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2020
Stockwerk: EG / Erdgeschoß
Mietdauer: 4 Jahre
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 34,54 m²
Garten: 1 (ca. 59 m²)
Zimmer: 1
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 13,05 m²)
Keller: 1 (ca. 6,15 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Seniorengerecht
  • Gartennutzung
  • Neubaustandard
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Rollladen
  • Pultdach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Bergblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Bad mit WC
  • Ziegel
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Christian Egger

GRASL Immobilien Christian Egger
Mobil: +43 664 3367778
Tel.: +43 5242 66666-12
Fax: +43 5242 66666-89
Münchner Straße 11 / 2. Stock
6130 Schwaz
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