Maurach am Achensee (W5): Sonnige 3 Zi.-Wohnung mit Terasse und Garten

6212 Eben am Achensee

Vorschaubild

Beschreibung

Die Wohnung Top 5 hat eine Wohnnutzfläche von ca. 108 m². Sie befindet sich im 2. Obergeschoß und verfügt über einen Balkon im Ausmaß von ca. 5,50 m² und einem Garten mit einer Nutzfläche von ca. 277 m². Die Wohnung ist ideal für Personen, die die Nachmittagssonne genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen wollen. Entspanntes Wohnen in bester Umgebung! Die Ausrichtung der Wohnanlage verspricht Sonne von morgens bis abends für die einzelnen Wohneinheiten. Im Untergeschoß befindet sich ein großzügiges Kellerabteil. Zwei überdachter Abstellplätze und ein zusätzlicher Geräte-/Fahrradraum runden dieses Angebot ab.

Die Wohnung wird mit einer hochwertigen Einbauküche samt Geräten sowie Badmöbeln - ansonsten jedoch ohne Möblierung - vermietet.

Das Angebot im Überblick:

  • Neubau-Wohnung mit 3 Zimmer
  • ca. 108 m² Wohnfläche
  • ca. 5,50 m² Balkon
  • ca. 277 m² Garten
  • ca. 16 m² (versperrbares) Kellerabteil
  • ca. 10 m² Geräte-/Fahrradraum
  • Bezugsfertig ab sofort
  • Gehobene Ausstattung
  • Gas-Zentralheizung 
  • Durchgängige Fußbodenheizung
  • Außenliegender Sonnenschutz 
  • Hochwertige Einbauküche mit Einbaugeräten (Geschirrspüler, Backrohr, Ceran-Kochfeld, Kühlschrank mit Gefrierlade, Dunstabzug)
  • Monatlicher Pauschalmietzins: € 1.550,00 (inkl. USt. und Betriebskosten)

Lage

Der Achensee ist ein beliebtes Ausflugs- und Urlaubsziel für Jung und Alt. Hier wohnen zu dürfen - mit einem unvergleichlich schönen Ausblick - gleicht einem Privileg. In Maurach finden Sie alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen: Arzt mit Apotheke, Geschäfte, Restaurants, Bars, Kindergarten, Schulen und ein gut ausgebautes Regiobus-Netz. Zudem bietet die Gemeinde ein breitgefächertes Sport-, Kultur- und Freizeitangebot - hier wird Ihnen mit Sicherheit nie langweilig. 

Sonstige Angaben

Kaution:

  • 3 BMM (Brutto-Monats-Mieten = Miete zzgl. MwSt. und Betriebskosten)

Vermittlungshonorar:

  • 2 BMM zzgl. 20 % USt. (= Unbefristet oder Befristung länger als 3 Jahre)
  • 1 BMM zzgl. 20 % USt. (= Befristung bis zu 3 Jahre)

Mietvertragserrichtung: 

  • € 500,00 zzgl. 20 % USt.

 

Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.


Lageplan

Lageinformationen

Objektnr.: 626 (Wohnung)

Fläche

107,64 m²

Gesamtmiete

1.550,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.550,00 €
 
Miete: 1.550,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.550,00 €
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis

HWB:  B  46 kWh/m²a
fGEE:  A  0,73
gültig bis: 02.04.2028

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2020
Stockwerk: 2. Obergeechoß
Mietdauer: 4 Jahre
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 107,64 m²
Garten: 1 (ca. 277 m²)
Zimmer: 2
Bäder: 2
WCs: 2
Balkon: 1 (ca. 5,42 m²)
Keller: 1 (ca. 15,89 m²)
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Pultdach
  • Massiv
  • Bergblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Bad mit WC
  • Ziegel

Ihr Ansprechpartner

Christian Egger

GRASL Immobilien Christian Egger
Mobil: +43 664 3367778
Tel.: +43 5242 66666-12
Fax: +43 5242 66666-89
Münchner Straße 11 / 2. Stock
6130 Schwaz
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