Diese moderne Dachgeschosswohnung vereint Großzügigkeit, Stil und höchsten Wohnkomfort. Mit Baujahr 2020 präsentiert sich das Haus in zeitgemäßem Standard – inklusive Personenlift, energieeffizienter Luftwärmepumpe und hochwertiger Ausstattung. Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Raumaufteilung & Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 108,14 m²
- 4 Zimmer, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf
- 3 Schlafzimmer – Rückzugsorte mit viel Tageslicht
- Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit offenem Grundriss für gemeinsames Leben und Genießen
- Badezimmer mit Regendusche und privater Sauna – Wellness-Feeling in den eigenen vier Wänden
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer integriert
- Großer Südwest-Balkon – perfekt für Sonnenstunden bis in den Abend
- Teilmöblierung inklusive
- Personenlift im Haus für bequemen Zugang
- Fahrradraum für sportlich Aktive
- Keller mit ausreichend Platz für eine sichere und trockene Verwahrung
- Tiefgarage: Ein Abstellplatz kann auf Anfrage optional angemietet werden
Technische Details
- Baujahr: 2022
- Heizung: moderne Luftwärmepumpe
- Betriebskosten: inkl. Heizkosten
- Parkplatz im Freien bereits in der Miete inkludiert
Mietkonditionen
- Hauptmietzins inkl. Parkplatz (brutto): € 1.400
- Betriebs- und Heizkosten (brutto): € 273
- Gesamtmiete (brutto, monatlich): € 1.673
Highlights auf einen Blick
- Dachgeschosslage mit modernem Personenlift
- Eigene Sauna & große Regendusche
- Sonnenbalkon mit Südwest-Ausrichtung
- Teilmöblierte Ausstattung
- Parkplatz im Freien bereits enthalten
- Heizkosten in den Betriebskosten inkludiert
Ihr nächster Schritt
Diese Dachgeschosswohnung ist weit mehr als ein Zuhause – sie ist ein Ort, an dem sich Alltag und Wohlfühlen perfekt verbinden.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Eingebettet zwischen den majestätischen Gipfeln des Karwendel- und Rofangebirges liegt Achenkirch am Nordufer des Achensees – dem größten See Tirols. Die idyllische Lage bietet eine traumhafte Kombination aus unberührter Natur, alpiner Landschaft und Nähe zum Wasser. Hier erleben Sie eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht: glasklares Wasser, beeindruckende Bergpanoramen und eine Ruhe, die Körper und Geist belebt.
Achenkirch verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, traditionelle Gasthäuser und ausgewählte Restaurants sorgen für Komfort im Alltag. Familien profitieren von einem Kindergarten und einer Volksschule vor Ort. Durch die Anbindung an die Achenseestraße (B181) sowie Busverbindungen ist Achenkirch sowohl aus Innsbruck als auch aus Bayern bequem erreichbar.
Die Region ist ein wahres Paradies für Freizeit- und Sportbegeisterte – zu jeder Jahreszeit. Im Sommer laden der Achensee und die umliegenden Berge zu vielfältigen Aktivitäten ein: Segeln, Surfen, Schwimmen, Wandern oder Mountainbiken. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Eldorado für Skifahrer, Langläufer und Schneeschuhwanderer. Das nahegelegene Skigebiet Christlum bietet familienfreundlichen Pistenspaß und bestens präparierte Loipen.
Achenkirch begeistert zudem durch seine einzigartige Mischung aus Tourismus und Beschaulichkeit. Während Besucher die beeindruckende Landschaft schätzen, genießen Einheimische eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität: frische Bergluft, ein starkes Gemeinschaftsgefühl und eine Umgebung, die Erholung direkt vor der Haustür bietet.
Hier zu wohnen bedeutet, jeden Tag ein Stück Urlaub zu erleben.
