Das zum Kauf stehende Einfamilienwohnhaus mit Garage in der Bezirkshauptstadt Schwaz bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die gerne selbst Hand anlegen, gestalten und etwas Eigenes schaffen möchten. Hier steckt viel Arbeit, aber auch noch mehr Potential. Wer Vision, Geschick und Tatkraft mitbringt, kann dieses Haus zu einem wahren Unikat verwandeln.
Das Haus
Das Einfamilienwohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 130 m², einem Keller von rund 65 m² und bietet damit genügend Raum für kreative Ideen.
Zugegeben – der Zustand ist zwar baufällig und sanierungsbedürftig, doch genau darin liegt auch der Reiz.
Hier können Sie nämlich nach eigenen Vorstellungen renovieren, umbauen und gestalten.
Dieses Haus ist eine Herausforderung für Macher, die Freude daran haben, etwas mit den eigenen Händen zu erschaffen.
Das Grundstück
Das Grundstück umfasst ca. 415 m² und ist gemäß Tiroler Raumordnungsgesetz als Freiland gewidmet.
Ein Stromanschluss ist bereits vorhanden, ein Kanal- und Wasseranschluss hingegen nicht – eine Lösung dafür müsste im Zuge der Sanierung individuell geplant und mit den Stadtwerken Schwaz abgestimmt werden. Die Bereitstellung des Brauchwassers erfolgt aktuell über eine Quelle.
Die Zufahrt ist schmal und etwas erschwert möglich, was den Charme der abgeschiedenen Lage unterstreicht und gleichzeitig für jene ideal ist, die Ruhe und Privatsphäre schätzen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Bezirkshaupt- und Silberstadt Schwaz mit fast 14.000 Einwohnern liegt auf 550 m Seehöhe im mittleren Unterinntal, etwa 30 km östlich der Landeshauptstadt Innsbruck am Fuße des Kellerjochs. Schwaz ist ein beliebter und bekannter Ausgangspunkt für eine Vielzahl von Sport- und Erholungsaktivitäten wie z.B. Wanderungen, Mountainbike-Touren und Ausflüge. Im Sommer wie auch im Winter ergeben sich unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Erholungs- und Genussmomente bietet die mittelalterliche Schwazer Innenstadt mit zahlreichen kleinen Cafés und Feinkostläden. In der Altstadt finden sich neben einigen Sehenswürdigkeiten auch charmante Plätze zum Verweilen und verwinkelte Gassen für spontane Entdeckungstouren. Von traditionellen Wirtshäusern mit bodenständiger Tiroler Hausmannskost, über Almhütten mit urigen Stuben, bis hin zu einem Seegasthaus und Biopanoramarestaurant auf ca. 1.300 Höhenmeter, sind etliche kulinarische Besonderheiten in und um Schwaz vorhanden. Die Nahversorgung für die Bewohner ist insbesondere im Einkaufszentrum "Stadtgalerien Schwaz" vielfältig. Mit über 40 Shops, kostenlosen Parkmöglichkeiten und kundenfreundlichen Öffnungszeiten lassen sich tägliche Erledigungen mühelos umsetzen. Ergänzt wird dieses Shopping-Erlebnis noch durch zahlreiche Gelegenheitsmärkte und auserwählte Innenstadtgeschäfte. Ein umfangreiches Ausbildungsangebot für Kinder, Jugendliche und Erwachsene macht Schwaz u.a. auch zu einer Bildungsstadt. Zudem wird eine bedarfsgerechte Bereitstellung an Kindergärten und Altersheimplätzen ermöglicht. Die Infrastruktur in Schwaz ist bestens entwickelt und befriedigt alle Anforderungen des täglichen Lebens.
