Terfens-Vomperbach (Office-Tower) Top 02: Büro/Praxis/Yoga-Raum in gut erreichbarer Lage
Eckdaten Objektnummer 713
| Standort: | 6123 Vomperbach |
| Objektart: | Büro / Praxis |
| Nutzungsart: | Gewerbe |
Preisinformation
| Gesamtmiete*: | 1.752,72 € |
| Miete: | 1.254,00 € |
| Betriebskosten: | 206,60 € |
| Heizkosten: | 141,60 € |
| Umsatzsteuer: | 320,44 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.922,64 € |
| Parkplatz (inkl. 20 % USt.)**: | 144,00 € |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Kaution: | 3 Bruttomonatsmieten |
| Vergebührung: | 1.153,58 € |
Mietvertragserstellungskosten: 1 BMM zzgl. 20 % USt.
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten
** optional, nicht in der Miete enthalten
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | B 30 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | A+ 0,63 |
| gültig bis: | 14.04.2030 |
Details
| Baujahr: | ca. 2021 |
| Bürofläche: | ca. 88,42 m² |
| WC: | 2 |
| Barrierefrei: | Ja |
| Raumaufteilung | zentral begehbar |
| Schlüsselfertig: | Ja |
| Zustand: | Erstbezug |
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- Parkplatz
- Tiefgarage
- Teeküche
- Luftwärmepumpe
- Räume veränderbar
- Rollstuhlgerecht
- Neubaustandard
- Trennwände Gipskarton
- IT-Verkabelung Cat 6
- Glasfaseranbindung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Öffenbare Fenster
- Getrennte Toiletten
- Flachdach
- Massiv
- Schlüsselfertig mit Keller
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
Beschreibung
Top 02
In einem modernen Neubau im Gewerbegebiet von Terfens-Vomperbach (Stublerfeld) befindet sich die Büroeinheit "Top 02". Das Gebäude wurde im Jahr 2022 errichtet und ist nur eine Gehminute vom Bahnhof entfernt.
Über das helle und offene Stiegenhaus gelangt man ins Erdgeschoß, wo sich die großzügige Einheit mit einer Nutzfläche im Ausmaß von ca. 88 m² befindet.
Die Räumlichkeiten bieten genügend Platz für eine individuelle Nutzung (Büro, Praxis, Yoga-Raum, etc.). Zwei getrennte Toiletten sowie eine Teeküche runden das Immobilienangebot ab.
Weiters besteht die Möglichkeit zur Anmietung von Frei- sowie Tiefgaragenautoabstellplätzen.
Miete Büro/Praxis:
Nettomietzins: 1.240,00 € p.m. zzgl. 20 % USt.
Betriebs- und Heizkostenakonto: 300,00 € p.m. zzgl. 20 % USt.
Miete Parkplätze:
Freiabstellplatz: 60,00 € p.m. zzgl. 20 % USt.
Tiefgaragenautoabstellplatz: 80,00 € p.m. zzgl. 20 % USt.
Wenn Sie auf der Suche nach modernen Räumlichkeiten in einer gut erreichbarer Lage sind und ein faires Preis-/Leistungsverhältnis zu schätzen wissen, dann ist diese Objekt genau richtig für Sie!
Alles in allem ein jedenfalls sehr attraktives Angebot! Rufen Sie uns am besten gleich an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und sprechen Sie mit uns über Ihre ganz persönlichen Vorstellungen und Geschäftsideen. Wir sind Ihnen bei der Umsetzung sehr gerne behilflich und freuen uns schon auf das Gespräch mit Ihnen!