Terfens-Vomperbach (Office-Tower) Top 02: Büro/Praxis/Yoga-Raum in gut erreichbarer Lage

6123 Vomperbach, Nähe: Bahnhof / Gewerbegebiet

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Top 02

In einem modernen Neubau im Gewerbegebiet von Terfens-Vomperbach (Stublerfeld) befindet sich die Büroeinheit "Top 02". Das Gebäude wurde im Jahr 2022 errichtet und ist nur eine Gehminute vom Bahnhof entfernt.

Über das helle und offene Stiegenhaus gelangt man ins Erdgeschoß, wo sich die großzügige Einheit mit einer Nutzfläche im Ausmaß von ca. 88 m² befindet. 

Die Räumlichkeiten bieten genügend Platz für eine individuelle Nutzung (Büro, Praxis, Yoga-Raum, etc.). Zwei getrennte Toiletten sowie eine Teeküche runden das Immobilienangebot ab.

Weiters besteht die Möglichkeit zur Anmietung von Frei- sowie Tiefgaragenautoabstellplätzen.

Miete Büro/Praxis:

Nettomietzins: 1.240,00 € p.m. zzgl. 20 % USt.

Betriebs- und Heizkostenakonto: 300,00 € p.m. zzgl. 20 % USt.

Miete Parkplätze:

Freiabstellplatz: 60,00 € p.m. zzgl. 20 % USt.

Tiefgaragenautoabstellplatz: 80,00 € p.m. zzgl. 20 % USt.

Wenn Sie auf der Suche nach modernen Räumlichkeiten in einer gut erreichbarer Lage sind und ein faires Preis-/Leistungsverhältnis zu schätzen wissen, dann ist diese Objekt genau richtig für Sie!

 

Alles in allem ein jedenfalls sehr attraktives Angebot! Rufen Sie uns am besten gleich an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und sprechen Sie mit uns über Ihre ganz persönlichen Vorstellungen und Geschäftsideen. Wir sind Ihnen bei der Umsetzung sehr gerne behilflich und freuen uns schon auf das Gespräch mit Ihnen!

Sonstige Angaben

Mietnebenkosten:

Kaution:

  • 3 BMM

Vermittlungshonorar (Höchstprovision gemäß IMVO 1996):

  • 3 BMM (= Bruttomonatsmieten) zzgl. 20 % MwSt.
  • 1 BMM zzgl. 20 % USt. (Überwälzung der Vermieterprovision auf 3 BMM gemäß § 12 IMVO 1996)

Mietvertragserrichtung: 

  • 1 BMM (= Bruttomonatsmiete) zzgl. 20 % MwSt.

Courtagepassus:

Das gegenständliche Angebot ist unverbindlich, freibleibend und vorbehaltlich einer allfälligen Zwischenverwertung. Alle Angaben dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nachkommen müssen und wir Anfragen daher nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können!

Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, können sie uns jederzeit kontaktieren. Für eine unverbindliche Verkehrswertschätzung, eine bankenunabhängige Finanzierungsvermittlung sowie eine umfassende individuelle Beratung rund um Ihre Immobilie stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung - wir freuen uns schon auf Ihre Kontaktaufnahme!

GRASL Immobilien
Münchner Straße 11
A-6130 Schwaz
M: office@grasl-immobilien.at

Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.grasl-immobilien.at


Lageinformationen

Objektnr.: 713 (Büro / Praxis)

Fläche

-

Gesamtmiete

1.848,00 €

Preis / m²

14,02 €

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.848,00 €
 
Miete: 1.240,00 €
Betriebskosten: 300,00 €
Umsatzsteuer: 308,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.848,00 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vergebührung: 1.108,80 €

Mietvertragserstellungskosten: 1 BMM zzgl. 20 % USt.

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  B  30 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,63
gültig bis: 14.04.2030

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Baujahr: ca. 2021
Stockwerk: EG / Erdgeschoß
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: nach Vereinbarung
Bürofläche: ca. 88,42 m²
WCs: 2
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Parkplatz
  • Tiefgarage
  • Teeküche
  • Luftwärmepumpe
  • Räume veränderbar
  • Rollstuhlgerecht
  • Neubaustandard
  • Trennwände Gipskarton
  • IT-Verkabelung Cat 6
  • Glasfaseranbindung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Flachdach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Bergblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Ihr Ansprechpartner

Eva-Maria Grasl

GRASL Immobilien Eva-Maria Grasl
Mobil: +43 664 3052402
Tel.: +43 5242 66666
Münchner Straße 11 / 2. Stock
6130 Schwaz
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