HAUSVERWALTUNG

Wir bieten Ihnen folgende Leistungen im Rahmen der Immobilienverwaltung


Allgemeine Aufgaben:

  • Langfristige Sicherung und Steigerung von Wert und Ertrag Ihrer Immobilie(n)
  • Organisation von wertverbessernden Maßnahmen
  • Ausarbeitung von Vorschlägen zur Ertragssteigerung
  • Sicherung Ihrer Vermögenwerte
  • Durchführung von regelmäßigen Rentabilitätskontrollen


Technische Objektbetreuung:

  • Kosten-/Nutzenanalysen technischer Ausrüstung (Heizung, Klimatisierung, Schließ- u. Schrankenanlagen, Steuerungseinheiten, Aufzüge, Rolltreppen etc.
  • Überwachung der Serviceintervalle für Aufzugs-, Heizungs- und Warmwasseraufbereitunganlagen
  • Ausschreibung bzw. Abschluss von Betreuungs- und Wartungsverträgen in Absprache mit dem Auftraggeber
  • Beauftragung von Professionisten
  • Bauverwaltung und Baubetreuung (Bauaufsicht)
  • Gesamtbetreuung von Objekten im Sinne der Prinzipien eines modernen Facility Managements
  • Nutzerorientierte Betreuung
  • Telefonische Notfall-Hotline
  • Einholen von Kostenvorschlägen und Veranlassen von notwendigen Erhaltungs- und Reparaturarbeiten
  • Laufende Kontrollbegehungen
  • Überwachen von Reinigungs- und Pflegearbeiten
  • Überwachen von Gewährleistungsfristen
  • Ausarbeiten von Vorschlägen für Instandhaltungsmaßnahmen
  • Kontrolle und Abnahme von Kleinreparaturen


Wirtschaftliche Verwaltung:

  • Abschluss von Mietverträgen nach Rücksprache mit dem (den) Liegenschaftseigentümer(n)
  • Abschluss von Versicherungsverträgen in Absprache mit dem Auftraggeber sowie deren laufende Wertanpassung
  • Optimale Kontrolle bestehender Versicherungen und deren regelmäßige Nachkontrolle
  • Kontrolle von Zinserträgen
  • Vertretung der (des) Eigentümer(s) gegenüber Behörden, Gerichten, Schlichtungsstellen sowie in allen im Zusammenhang mit der Verwaltung stehenden Angelegenheiten mit Ausnahme jener Agenden, die dem Anwaltszwang unterliegen
  • Erstellung von Betriebskostenbudgets gegenüber dem Auftraggeber
  • Abhaltung gesetzlich vorgeschriebener Hausversammlungen
  • Abrechnung nach den Kriterien der ÖNORM A 4000
  • Erstellung eines Wirtschaftsplanes (Vorschau), Vorausschau bzw. Einholung von schriftlichen Mehrheitsweisungen in allen Angelegenheiten
  • Umsatzsteuervoranmeldung und Umsatzsteuererklärung
  • Kontrolle und Mahnwesen
  • Führung einer Treuhandbuchhaltung sowie eines Anderkontos
  • Verwaltung der Kautionen der Mieter


Für die Erstellung eines kostenlosen Verwaltungsangebotes stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung!