Schwaz: Charmantes Wohnjuwel | 3-Zimmer-Wohnung mit idyllischen Terrassen

6130 Schwaz, Nähe: Altenwohnheim

Vorschaubild

Beschreibung

Diese prächtige 3-Zimmer-Wohnung, perfekt ausgerichtet nach Süd-West-Nord, empfängt Sie mit einer Atmosphäre der Wärme und Gemütlichkeit. Die harmonische Verbindung von modernem Komfort und naturnahem Wohnen macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel.

Ausstattung

  • Zentral begehbarer Grundriss: Der gut durchdachte, zentral begehbare Grundriss sorgt für eine fließende Verbindung zwischen den einzelnen Räumen und schafft ein einladendes und offenes Ambiente.

  • Voll ausgestattete Küche: Die moderne Küche lässt keine Wünsche offen und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, um kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren.

  • Gemütliches Wohnzimmer mit Holzofen: Das Herzstück der Wohnung ist das gemütliche Wohnzimmer, das mit einem wunderschönen Holzofen ausgestattet ist. Hier können Sie entspannte Stunden vor dem knisternden Feuer verbringen.

  • Bad mit Dusche: Das moderne Badezimmer bietet Ihnen eine erfrischende Dusche, in der Sie den Alltagsstress hinter sich lassen können.

Außenbereich

  • Zwei Terrassen: Genießen Sie die frische Luft auf den zwei großzügigen Terrassen, die Ihnen zusätzliche 36,21m² an Freiraum bieten. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die Aussicht genießen.

  • Carport: Ihr Fahrzeug findet seinen Platz im großzügigen Carport, das ausreichend Schutz und Sicherheit bietet.

Weitere Merkmale

  • Gas-Zentralheizung: Die moderne Gas-Zentralheizung sorgt für eine angenehme und gleichmäßige Wärme in der gesamten Wohnung.

  • Hervorragende Ausrichtung: Die Süd-West-Nord-Ausrichtung der Wohnung garantiert Ihnen lichtdurchflutete Räume und ermöglicht Ihnen, die Sonnenstunden des Tages optimal zu nutzen.

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Dieses charmante Zuhause verspricht ein Wohngefühl der besonderen Art und vereint Funktionalität mit Behaglichkeit. Ob entspannte Stunden am Holzofen oder gesellige Momente auf der Terrasse – hier finden Sie Ihren Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Wir laden Sie ein, sich selbst ein Bild von diesem einzigartigen Angebot zu machen und freuen uns auf Ihren Besuch!

Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und erleben Sie Ihren möglichen neuen Lebensmittelpunkt!

 

 

Lage

Die Bezirkshauptstadt Schwaz ist eine lebendige Kleinstadt mit allen nötigen infrastrukturellen Einrichtungen. Diese gewährleisten einen komfortablen Lebensstil ohne weite Wegstrecken. Die Stadt beherbergt ein Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Bahnhof, Bus, Geschäfte, Restaurants, Fitnessclubs und vieles mehr. Es ist also nicht nur für das Notwendige gesorgt, sondern auch für Ihr Freizeitvergnügen. Zudem ist Schwaz eingebettet in die herrliche Alpenlandschaft und selbst Erholungsgebiete wie das Achental, das Alpbachtal, das Zillertal und die Kramsacher Seen-Gegend sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Schwaz vereint alle Vorteile der Urbanität und der unmittelbaren Nähe zur Natur. Erwachsene kommen hier voll auf Ihre Kosten, aber auch für Kinder ist Schwaz ein idealer Platz zum Aufwachsen.

Sonstige Angaben

Kaufnebenkosten:

  • 3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)
  • 1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr)
  • 2,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung)
  • 3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)

Courtagepassus

Das gegenständliche Angebot ist unverbindlich, freibleibend und vorbehaltlich einer allfälligen Zwischenverwertung. Alle Angaben dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit.

Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, können sie uns jederzeit kontaktieren. Für eine unverbindliche Verkehrswertschätzung, eine bankenunabhängige Finanzierungsvermittlung sowie eine umfassende individuelle Beratung rund um Ihre Immobilie stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung - wir freuen uns schon auf Ihre Kontaktaufnahme!

GRASL Immobilien
Münchner Straße 11
A-6130 Schwaz
M: office@grasl-immobilien.at

Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.grasl-immobilien.at


Lageinformationen

Objektnr.: 686 (Wohnung)

Fläche

92,24 m²

Kaufpreis

430.000,00 €

Zimmer

3,5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 430.000,00 €
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Vertragserrichtungskosten: 2 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (RA Mag. Daniel Ludwig)
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  42,7 kWh/m²a
fGEE:  B  0,86
gültig bis: 30.06.2018

Details

Nutzungsart: Wohnen  Anlage 
Stockwerk: Obergeschoß
Beziehbar: Nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 92,24 m²
Zimmer: 3,5
Bad: 1
WC: 1
Terrassen: 2 (ca. 36,21 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja

Ausstattung

  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • UMTS-Empfang
  • Satteldach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Bergblick
  • Stadtblick
  • Fernblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Ziegel

Ihr Ansprechpartner

Thomas Grasl

GRASL Immobilien SV Thomas Grasl
Mobil: +43 699 10507773
Tel.: +43 5242 66666
Münchner Straße 11 / 2. Stock
6130 Schwaz
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