Schwaz: Gemütliche 3 Zi.-Wohnung in zentraler Lage

6130 Schwaz, Nähe: Altenwohnheim

Vorschaubild

Beschreibung

Die im Obergeschoß gelegene 3-Zi.-Wohnung mit einer Wohnnutzfläche im Ausmaß von ca. 92 m² zeichnet sich durch eine großzügige Raumaufteilung aus (Garderobe, Vorraum, Bad mit Dusche, WC und Fenster, ein Küche, 2 Schlafzimmer, einen Wohnraum mit Essplatz sowie eine großzügige Terrasse).

Der offene und geräumige Wohn-/Essbereich lädt zu gemütlichem Beisammensein mit Familie und Freunden ein - gute Laune liegt quasi in der Luft. Abends können Sie nach einem langen Arbeitstag auf der Couch zusammenkuscheln und die Zweisamkeit genießen. 

Diese Wohnung ist sowohl für Anleger als auch für eine Familie geeignet!

Für weitere Fragen zur angebotenen Immobilie sowie zur Vereinbarung eines allenfalls gewünschten Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns schon auf Ihre diesbezügliche Kontaktaufnahme.

 

 

Lage

Die Bezirkshauptstadt Schwaz ist eine lebendige Kleinstadt mit allen nötigen infrastrukturellen Einrichtungen. Diese gewährleisten einen komfortablen Lebensstil ohne weite Wegstrecken. Die Stadt beherbergt ein Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Bahnhof, Bus, Geschäfte, Restaurants, Fitnessclubs und vieles mehr. Es ist also nicht nur für das Notwendige gesorgt, sondern auch für Ihr Freizeitvergnügen. Zudem ist Schwaz eingebettet in die herrliche Alpenlandschaft und selbst Erholungsgebiete wie das Achental, das Alpbachtal, das Zillertal und die Kramsacher Seen-Gegend sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Schwaz vereint alle Vorteile der Urbanität und der unmittelbaren Nähe zur Natur. Erwachsene kommen hier voll auf Ihre Kosten, aber auch für Kinder ist Schwaz ein idealer Platz zum Aufwachsen.

Sonstige Angaben

Kaufnebenkosten:

  • 3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)
  • 1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr)
  • 2,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung)
  • 3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)

Courtagepassus

Das gegenständliche Angebot ist unverbindlich, freibleibend und vorbehaltlich einer allfälligen Zwischenverwertung. Alle Angaben dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit.

Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, können sie uns jederzeit kontaktieren. Für eine unverbindliche Verkehrswertschätzung, eine bankenunabhängige Finanzierungsvermittlung sowie eine umfassende individuelle Beratung rund um Ihre Immobilie stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung - wir freuen uns schon auf Ihre Kontaktaufnahme!

GRASL Immobilien
Münchner Straße 11
A-6130 Schwaz
M: office@grasl-immobilien.at

Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.grasl-immobilien.at


Lageinformationen

Objektnr.: 686 (Wohnung)

Fläche

92,24 m²

Kaufpreis

430.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 430.000,00 €
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Vertragserrichtungskosten: 2 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (RA Mag. Daniel Ludwig)
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  42,7 kWh/m²a
fGEE:  B  0,86
gültig bis: 30.06.2018

Details

Nutzungsart: Wohnen  Anlage 
Stockwerk: Obergeschoß
Beziehbar: Nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 92,24 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Terrassen: 2 (ca. 36,21 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja

Ausstattung

  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • UMTS-Empfang
  • Satteldach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Bergblick
  • Stadtblick
  • Fernblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Ziegel

Ihr Ansprechpartner

Christian Egger

GRASL Immobilien Christian Egger
Mobil: +43 664 3367778
Tel.: +43 5242 66666-12
Fax: +43 5242 66666-89
Münchner Straße 11 / 2. Stock
6130 Schwaz
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